209 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 162,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742998806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067742998806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 5 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 684 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 630 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 134 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 130 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 398 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 80 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 460 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.