7825 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 229,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742999767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067742999767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 93 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 659 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 695 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 546 $ Poids 58 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 910 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 733 228 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 856 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 117 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 599 235 $ Poids 50 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 770 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 525 410 $ Poids 34 % |
| 8 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 721 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 770 746 $ Poids 28 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 943 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 521 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 596 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 226 608 $ Poids 18 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 827 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 552 010 $ Poids 16 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 617 539 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.