965 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743029378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067743029378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 21 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 521 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 392 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 65 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 212 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 69 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 528 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 535 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 426 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 977 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 469 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.