955 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743029537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067743029537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 392 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 82 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 542 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 500 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 401 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 55 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 217 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 513 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 437 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 766 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.