945 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 89,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743029675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067743029675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 495 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 393 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 319 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 827 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 77 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 481 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 361 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 53 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 413 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 495 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 371 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 972 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 354 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 992 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +4 302 $ | 61 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.