895 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743038528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067743038528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 379 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 381 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 366 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 350 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 132 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 189 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 856 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 361 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 904 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 409 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 399 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 880 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 474 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 991 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 726 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 75 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.