885 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743038686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067743038686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 345 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 371 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 152 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 201 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 357 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 405 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 804 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 835 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 383 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 861 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 399 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.