875 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743038845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067743038845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 336 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 378 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 324 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 347 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 172 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 187 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 861 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 405 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 814 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 358 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 396 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 948 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 690 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 74 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 432 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.