925 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743039082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067743039082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 440 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 390 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 427 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 358 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 778 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 76 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 266 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 79 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 194 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 965 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 373 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 918 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 962 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 492 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 384 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 411 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.