950 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743039138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067743039138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 465 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 365 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 484 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 398 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 18 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 198 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 732 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 965 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 141 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.