940 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743039267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067743039267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 446 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 466 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 412 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 37 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 713 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 896 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 437 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 947 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 407 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 989 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 598 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.