904 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 2 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743039837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067743039837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 231 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 719 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 67 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 425 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 345 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 379 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 929 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 435 350 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 946 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 370 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 945, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-11-27 · 116 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 424 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 356 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 444 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.