7730 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 90,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743046768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
37067743046768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 169 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 179 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 364 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 592 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 82 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 685 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 772 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 374 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 141 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 631 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 700 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 361 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 213 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 726 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +5 377 $ | 62 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.