7750 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 116 m² · constr. 2006 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743046909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067743046909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 167 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 499 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 431 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 585 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 630 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 161 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.