835 Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 172,5 m² · constr. 1981 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067743047072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 257 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 532 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 468 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 291 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −54 302 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 628 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 407 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 559 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 423 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 279 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.