833 Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067743047280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 230 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 382 941 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 440 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 401 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 512 147 $ Poids 66 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 673 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 394 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 219 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 417 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 331 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 207 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 411 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.