828 Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067743047346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 85 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 392 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 436 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 416 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 459 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 346 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 539 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 383 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 375 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 372 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 442 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 659 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.