831 Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 139,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067743047540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 505 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 434 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 528 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 444 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 501 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 511 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 269 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 797 $ Poids 62 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 455 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 394 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 413 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 563 363 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.