825 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067743047647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 379 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 367 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 218 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 377 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 434 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 351 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 504 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 229 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 411 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 276 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 204 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 707 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 388 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 606 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.