827 Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067743047853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 187 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 356 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 182 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 326 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 391 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 711 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 382 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 663 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 338 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 798 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 367 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 321 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 351 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 580 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 70 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.