7760 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 144,2 m² · constr. 2006 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743047970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067743047970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 512 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 456 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 532 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 524 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 458 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 451 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 519 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 257 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 438 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 294 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 487 417 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.