865 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743048003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067743048003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 302 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 371 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 266 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 500 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 426 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 193 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 201 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 314 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 405 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 792 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 382 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 026 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.