855 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743048162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067743048162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 293 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 372 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 281 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 341 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 409 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 213 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 184 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 771 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 353 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 818 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 399 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 742 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 389 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 905 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 383 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 654 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 73 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.