845 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743048320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067743048320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 260 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 354 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 386 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 424 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 234 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 191 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 750 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 365 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 848 $ Poids 73 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 407 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 868 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.