865 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743048826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37067743048826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 285 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 363 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 529 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 260 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 597 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 71 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 804 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 389 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 226 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 766 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 344 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 890 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 373 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 89 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 378 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 358 325 $ Poids 65 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 788 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 458 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.