859 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743048995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067743048995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 577 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 68 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 67 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 263 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 347 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 506 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 381 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 766 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 438 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 781 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 372 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 358 $ Poids 50 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 770 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 173 $ Poids 48 % |
| 10 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 364 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 867 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 358 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 256 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.