898 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743049256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067743049256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 376 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 339 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 403 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 370 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 406 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 127 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 386 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 883 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 351 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 365 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 919 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 397 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 380 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.