892 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743049485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067743049485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 352 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 381 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 375 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 158 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 392 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 370 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 860 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 355 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 894 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 402 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.