1035 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 160,5 m² · constr. 2020 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743049609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
37067743049609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 45 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 554 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 257 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 249 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 195 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 553 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 194 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 584 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 516 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 264 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 451 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 890 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 803 $ Poids 46 % |
| 11 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 194 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 571 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 164 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.