7755 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 147,9 m² · constr. 2022 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743056256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067743056256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 47 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 558 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 501 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 296 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 483 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 504 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 497 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 562 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 501 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 278 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 733 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.