7765 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743056378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
37067743056378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 439 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 472 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 611 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 387 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 47 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 177 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 119 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 967 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 455 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.