775 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743056698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
37067743056698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 87 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 407 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 88 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 388 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 569 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 367 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 383 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 358 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 614 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.