765 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743056876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
37067743056876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 97 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 601 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 586 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 438 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 526 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 308 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 589 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 329 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 392 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 936 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 453 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 220 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 384 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.