815 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067743057015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 182 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 172 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 342 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 708 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 662 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 354 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 390 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 794 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 320 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 185 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 634 $ Poids 74 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 564 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 73 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 368 969 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.