7770 Rue LONGPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 35 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
37067743057061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 156 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 155 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 379 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 174 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 206 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 682 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 247 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 157 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 404 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 283 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 118 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 363 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 63 % |
| 12 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 493 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.