805 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067743057213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 147 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 352 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 155 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 383 625 $ Poids 94 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 635 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 363 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 402 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 680 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 411 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 609 $ Poids 77 % |
| 8 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 348 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 190 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 767 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 388 619 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 352 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 783 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 371 266 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.