785 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067743057510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 109 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 351 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 113 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 383 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 401 436 $ Poids 85 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 592 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 362 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 638 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 410 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 725 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 391 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 390 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 190 073 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 408 535 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.