782 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067743057933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 378 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 84 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 376 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 432 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 590 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 387 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 111 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 410 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 791 $ Poids 65 % |
| 12 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 013 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.