791 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37067743057996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 104 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 342 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 139 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 373 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 389 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 612 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 353 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 367 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 647 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 400 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 990 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 732 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 383 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 383 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 801 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 396 996 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.