849 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067743058153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 215 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 355 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 242 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 387 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 406 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 425 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 270 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 192 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 722 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 366 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 795 $ Poids 73 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 962 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.