860 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067743058189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 292 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 361 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 528 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 397 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 260 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 568 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 71 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 801 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 387 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 92 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 243 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 886 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 372 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 769 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 343 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 777 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 457 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 357 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 357 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.