854 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067743058328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 243 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 276 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 372 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 389 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 260 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 751 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 353 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 783 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 400 010 $ Poids 76 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 868 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 383 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 718 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 58 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.