840 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067743058595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 520 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 67 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 52 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 243 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 345 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 379 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 722 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 435 083 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 747 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 369 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 832 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 356 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 697 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.