824 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 134,2 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067743058863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 461 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 452 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 425 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 395 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 453 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 419 $ Poids 62 % |
| 9 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 405 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 545 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.