866 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 83,5 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743059050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067743059050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 584 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 67 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 109 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 309 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 346 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 380 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 795 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 436 587 $ Poids 57 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 819 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 371 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 904 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 357 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 888 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.