705 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 1 796 $/m² · 363,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743065697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
37067743065697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 952 m · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 579 819 $ Poids 65 % |
| 2 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 825 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +87 074 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 684 735 $ Poids 23 % |
| 3 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 578 838 $ Poids 20 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 247 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 476 $ Poids 11 % |
| 5 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 644 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 617 894 $ Poids 10 % |
| 6 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +136 138 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 704 328 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 687 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 838 350 $ Poids 9 % |
| 8 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +145 494 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 999 646 $ Poids 6 % |
| 10 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 585 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 8220 et 8222, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 083 $/m²) 290,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 958 319 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.