725 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743066521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067743066521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 64 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 351 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 420 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 24 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 382 807 $ Poids 96 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 362 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 501 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 410 669 $ Poids 89 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 401 613 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 588 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 386 081 $ Poids 86 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 914 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 467 $ Poids 78 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 605 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 370 625 $ Poids 76 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 548 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +538 $ | 59 512 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.