734 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743066686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37067743066686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 17 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 349 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 49 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 380 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 252 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 398 567 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 493 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 360 693 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 527 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 408 425 $ Poids 85 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 449 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 613 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 391 041 $ Poids 82 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 148 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 730 $ Poids 81 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 405 697 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 623 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 368 419 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.