726 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743066805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067743066805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 33 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 326 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 52 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 357 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 392 503 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 480 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 477 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 338 489 $ Poids 90 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 511 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 382 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 351 544 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 597 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 368 142 $ Poids 83 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 533 $ Poids 81 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 377 871 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 606 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 346 740 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.