774 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 100,9 m² · constr. 1979 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743067061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
37067743067061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 67 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 357 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 96 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 389 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 230 $ Poids 88 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 573 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 368 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 384 394 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 611 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 417 947 $ Poids 82 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 533 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 697 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 392 607 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 121 $ Poids 76 % |
| 12 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 416 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 193 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.